晓峰小芹感情增进 某天晓峰在家中惊闻外面有火烧之声，想起小芹曾说过自小就很仰慕消防员，马上冲过对面单位要救小芹脱险。
怎料被九叔点了去背郑俏逃生，走上走下，好不辛苦，来到街上还被被大口仔拍了新闻照片，登出其尴尬样子。
晓棠与损友们往酒廊耍乐，气焰嚣张。
被铭希好友，江湖的大姐大--花姐当众羞辱，教训一番。
晓棠回家後向晓桐哭诉，谓要带人去报仇，晓桐却要其冷静，说或者贺升会有办法。
贺升闻得此事后却叫两姐弟忍耐，晓棠越发对贺升反感，认定他没用，帮不到忙。
晓峰对小芹加强追求攻势，在情人节当晚，买了100枝玫瑰去约会她。
怎料小芹不在家，往英专读夜校去了。
晓峰与九叔等吃晚饭，饭後九叔取了那100枝玫瑰到街上大平卖。
正当晓峰灰心之时，小芹下课回家与他一起出外逛街，二人尽吐心事，晓峰说起火烧那天原本第一个便想救她，小芹芳心暗喜，更送了一个消防灭火筒式的打火机给晓峰。
德昌家最小的儿子晓荣，一向有自闭症。
德昌离世後，家中混乱，碧梅特意回来将晓荣带往瑞士长期治疗。
但晓桐、晓棠两姐弟恐碧梅拥有昌盛大厦业权，一旦收回，便无处容身，与碧悔理论，又触发一番争吵。
坏消息接踵而来，晓桐、晓棠又惊闻分得唯一遗产的唐楼出了大问题！。
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